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Vende se Barracão para Empresas na Rodoviária Anhanguera Localizado Center

Vende se Barracão para Empresas na Rodoviária Anhanguera Localizado Center Comercial do Bosque – LEME/SP Descrição: Imóvel em formato “quadrangular”, com❇️ 51,00 metros de frente, ❇️ 14,14 metros em curva❇️ (esquina), 41,00 metros em sua lateral direita❇️ 50,00 metros em sua lateral esquerda ❇️ 60,00 metros nos fundos; totalizando uma área de ❇️ 2.982,60 metros quadrados – Área construída de 88,00 OBSERVAÇÃO ❇️1: Sobre o lote 30 e parte do lote 31, encontra-se parcialmente edificado (apenas paredes, sem cobertura) ❇️ barracão com 1.353,68m² e uma área administrativa em 2 pavimentos num total de 308,00m², já com laje de piso e laje de forro, também sem cobertura.❇️ Vide planta e tabela de áreas - área do barracão: 1.353,68m² - área administrativa (térreo e piso superior): 308,00m² - Total: ❇️1.661,68m² de construção a finalizar. OBSERVAÇÃO 2: Recomenda-se criterioso levantamento planimétrico da área construída, para confirmação das medidas acima – destacando-se, inclusive que as informações cadastrais da municipalidade apresentam dados muito divergentes sobre a área total construída, onde consta apenas 88,00 metros quadrados; e, ainda, que no respectivo alvará de construção consta 1.661,86 metros quadrados – sendo essa última divergência, provavelmente, apenas uma inversão de números. Principais características do imóvel: Excelente localização, em área industrial e comercial (“ZPI” – Zona Predominantemente Industrial), de esquina, às margens da Rodovia Anhanguera (rua paralela), a pouca distância do trevo localizado no Km 190. Os três terrenos são praticamente planos, servidos de infraestrutura pública: asfalto, água, esgoto, energia elétrica e rede de telefonia e dados.Configuração da área construída: TÉRREO: - entrada ampla, com acesso ao interior do barracão a ser construído; ❇️duas áreas para almoxarifados, ❇️sanitários masculino e feminino, todos com amplas aberturas para instalação de vitrôs c/ peitoril elevado ❇️ PISO SUPERIOR❇️ Escritório 1❇️ Sanitário 1 ❇️ Escritório 2❇️ Copa ❇️ Cozinha❇️ Recepção, com ampla área de visão (vidro) do interior do barracão.❇️ sanitário 2❇️ despensa❇️ escritório 3❇️ sanitário 3❇️ sala de reuniõesOBSERVAÇÃO 3: A construção acima descrita foi totalmente edificada com tijolos cerâmicos maciços (“tijolinhos”), sendo que algumas paredes foram construídas com tijolos “duplos”, assim como os elevados muros que cercam todo o imóvel. No muro lateral ❇️tem instalado um grande portão de acionamento manual, com sistema de trava interna, que permite acesso de veículos grandes – inclusive caminhões. ❇️Identifica-se também no local, colunas de concreto armado para apoio de estrutura de cobertura da área. Em várias colunas do muro existem preparos para pontos de energia e de conexões para “ar comprimido”, com encanamento embutido de cobre, além de tubulação para escoamento de águas pluviais, que são captadas em canaletas devidamente construídas para tal finalidade. Identifica-se também no interior do imóvel, colunas em fase de construção. Por fim, sobre o lote de número 30, atualmente utilizado por uma empresa de guincho (auto socorro) encontra-se edificada uma pequena e simples construção.

R$ 3.997.000,00 Venda

Cód. 114
1.661.86 m²
3 banh.
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Rancho Beira Rio Taquari: Seu Refúgio dos Sonhos em Leme - SP ????

Rancho Beira Rio Taquari: Seu Refúgio dos Sonhos em Leme - SP ????Imagine um lugar onde a natureza se encontra com o conforto e a modernidade, oferecendo um refúgio perfeito para momentos de tranquilidade e lazer. Seja bem-vindo ao Rancho Beira Rio Taquari, uma propriedade única que se destaca não só pela sua localização privilegiada em Leme, SP, mas também pelas inúmeras comodidades que oferece.Detalhes da PropriedadePreço Atraente???? Valor: R$ 855.000.00Com escritura e documentação em ordem, este é o investimento ideal para quem busca segurança e valorização patrimonial.Área Total???? 2.109,33 m²Um espaço amplo que proporciona liberdade e conforto em um ambiente de pura natureza.Casa Principal: Conforto e Vista Deslumbrante????4 Dormitórios: Quartos espaçosos e bem iluminados.???? 2 Banheiros: Facilidades para toda a família.???? Sala de Estar: Perfeita para momentos de relaxamento.???? Cozinha: Espaço funcional para suas criações culinárias.???? Varanda com Vista para o Rio: Um convite ao sossego e contemplação.Área Gourmet: O Coração das ReuniõesDesfrute de momentos incríveis com amigos e familiares na bem equipada área gourmet:???? Churrasqueira: Para os melhores churrascos.Fogão e Forno a Lenha: O toque rústico que todos amam.Cooktop, Pia, Geladeira, Freezer: Toda a praticidade ao seu alcance.????Mesa de Sinuca: Diversão garantida.Banheiro: Praticidade junto à área de lazer.Área Externa: Mais do que você imagina????1 Suíte Externa: Ideal para receber visitas.Despensa: ????Espaço para ferramentas e organização.Garagem para 6 Carros: Sendo 2 vagas cobertas, comodidade garantida.????Lavanderia, Canil, Quiosque/Gazebo: Infraestrutura completa.????Jardim com Paisagismo e Árvores Frutíferas: Beleza e sabor no seu quintal.Sustentabilidade e TecnologiaEnergia Fotovoltaica: Sustentabilidade abastecendo duas residências.Sistema de Vigilância de Alta Tecnologia: Com inteligência artificial, 9 câmeras e armazenamento em nuvem.Internet Via Satélite: Conexão garantida em qualquer momento.Sistema de Fossa Biodigestor: Contribuindo para um ambiente mais limpo.Potencial de ExpansãoCom um terreno adicional de 1000m², a possibilidade de ampliação é uma realidade.Experiências ÚnicasAlém de todas essas maravilhas, você ainda conta com acesso privilegiado ao rio em toda a propriedade, área de fogueira para noites inesquecíveis, e um portão eletrônico que garante segurança e praticidade.Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde a serenidade da natureza se encontra com o conforto moderno. Entre em contato e descubra como este paraíso pode ser seu. Mais informações disponíveis pelo WhatsApp.Proporcione a si e a sua família momentos inesquecíveis no Rancho Beira Rio Taquari. Venha conhecer e surpreenda-se!https://www.alexandresandicorretor.com.brAgende já... Sua visita.Whatsapp 19)9.71639352Alexandre Sandi Corretor de imóveis CRECI:276888-F

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